Ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs stellt klar, dass die Aufhebung einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit anschließender Realteilung auch ohne Wertverschiebung Grunderwerbsteuer auslösen kann – und verabschiedet sich damit von der bisherigen Verwaltungspraxis. Damit können Umstrukturierungen von (Doppel-)häusern deutlich teurer werden, da nicht nur Differenzbeträge, sondern die volle Tauschleistung steuerlich erfasst wird. Der Beitrag beleuchtet die rechtlichen Hintergründe, zeigt die praktischen Konsequenzen für Eigentümer auf und empfiehlt, geplante Maßnahmen vorab durch eine verbindliche Auskunft steuerlich abzusichern.
Immobiliensteuerrecht
Thema: Immobiliensteuerrecht
Thema: Immobiliensteuerrecht
Seit Jahren herrscht in Deutschland ein Wohnungsmangel, den die Politik mit allen Mitteln bekämpfen will, so jedenfalls die offizielle Linie. Wie die „Incentivierung“ der Immobilienbesitzer / Investoren zur Vermietung in der Realität aussieht, zeigt uns seit Jahren die Mietpreisbremse. Die neue „Förderidee“ des Bundesrates fand sich dieses Jahr in seiner Stellungnahme zum Entwurf des Jahressteuergesetzes 2024, ist aber im Gesetzgebungsprozess wohl gescheitert und angesichts der bevorstehenden Neuwahlen auch höchstwahrscheinlich mit diesem Jahressteuergesetz nicht zu erwarten.
Aus aktuellem Anlass: Wie sieht die Rechtslage aktuell aus? Was bringt sie dem Steuerzahler? Welche Differenzen bestehen zwischen der Ansicht der Finanzverwaltung und der Finanzgerichte? Und was heißt das alles für den Steuerpflichtigen aktuell und für die Zukunft?
Thema: Immobiliensteuerrecht
Wollen sich Gesellschafter einer Grundstücksgemeinschaft trennen, sodass jedem Gesellschafter nach der Trennung Alleineigentum an einem Teil der Immobilie zusteht, kann mit der richtigen Zeitplanung und der richtigen steuerlichen Gestaltung Grunderwerbsteuer reduziert oder sogar vermieden werden.